Рынок испанского жилья: прогноз на 2018 год

Базовая информация
Дата размещения
161
0
0

В прошлом году испанская недвижимость продолжила расти, средняя цена за квадрат жилья увеличилась почти на 4% и сегодня составляет 1580 € по стране. Стоит отметить, что в 2017 году ни одна автономная область не ушла в минус, росли даже не самые попул

RegionalRealty.ru

В прошлом году испанская недвижимость продолжила расти, средняя цена за квадрат жилья увеличилась почти на 4% и сегодня составляет 1580 € по стране. Стоит отметить, что в 2017 году ни одна автономная область не ушла в минус, росли даже не самые популярные регионы.

1 (1).png

И как считают специалисты, в нынешнем году квартиры и дома в стране продолжат дорожать. Позитивные ожидания возникли не на пустом месте, их подогревают несколько сложившихся тенденций. Во-первых, это самый высокий показатель продаж в секторе недвижимости за семь лет (430 000 объектов за 2017 год).

Во-вторых, подорожание вторичного жилья на 2,4%. “Вторичка” в Испании не теряет в цене из-за долговечности жилья (застройщики используют качественные стройматериалы и современные технологии) и удачного расположения (многие “подержанные” дома и квартиры находятся в районах исторической застройки).

f0445bdff45193223c922de3d03d66bc.jpg

Кроме этого риелторы отмечают офисый бум, захлестнувший мегаполисы и деловые центры крупных городов. В одном только Мадриде с сентября по декабрь 2017 года запустили работу 88 тысяч квадратных метров офисов, все они оказались востребованными. Сегодня цена аренды в столице оценивается в 33 евро за “квадрат”.

Добавим сюда увеличение числа ипотечных кредитов, повышенный спрос на земельные участки, популярность “Золотых виз” у иностранных инвесторов и получаем все основания для позитивных ожиданий.

Одними из первых со своим прогнозом выступили в испанском агентстве Anticipa. Крупнейшие риэлторы ожидают, что в ближайший год в стране купят более 500 тысяч домов и квартир, а их средняя цена вырастет на девять процентов.

3.jpg

При этом на докризисный уровень рынок пока выйти не сможет (почти миллион договоров купли продажи в 2006 году). Зато главные “риски”, связанные с референдумом и политическими волнениями в Каталонии, остались позади и существенно не повлияли на положение дел.

Свое исследование касательно рынка испанского жилья организовал популярный портал HelpMyCash. Они провели свой опрос среди испанского населения и озвучили следующие результаты:

  •  18% граждан страны твёрдо намерены отметить новоселье в 2018 году
  • ещё 17% в 2018 году собираются перебраться на новое жилье, но не уверены до конца (могут возникнуть финансовые или другие затруднения)

4.jpg

Большую часть тех, кто “сидит на чемоданах”, составляют испанц и испанки от 26 до 35 лет.

Успехами квартир и домов в Испании интересуются не только строительные и развлекательные порталы, но и такие “титаны” финансового рынка, как Moody’s. Аналитики авторитетного рейтингового агентства уверены в дальнейшем росте цен на местное жильё: +4,7% в 2018 и 2019 годах.

5.jpg

Эксперт Грег Дэвис отмечает два основных положиельных фактора: низкие ставки по ипотеке и “благоприятный финансовый климат в стране”.

Сообщество оценщиков Испании

Ещё более оптимистичный расклад предполагают в Сообществе оценщиков Испании. Как заявил директор организации Хуан Фернандес-Асейтуно, за двенадцать месяцев недвижимость прибавит в цене 5%, продажи увеличатся на 14,1%.

6.jpg

При этом специалист предсказывает дальнейший “прорыв” ипотечных кредитов (+9,4%).

Международный валютный фонд

А вот прогнозу МВФ порадуются скорее те, кто рассматривают Испанию как место для инвестиций и хотят “вложиться” в коммерческое жильё.

Так, по мнению финансистов, в 2018 Испания станет самой быстрорастущей экономикой Европы (+2,5% ВВП). Это больше, чем у России (+1,6%) и Японии (+0,7%) вместе взятых.

  • Рынок испанского жилья: прогноз на 2018 год photo


(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0

Лента новостей


13:44 Недвижимость в Турции. Квартира в Анталии, Коньяалты от собственника. || RestProperty
12:39 Крутой бассейн. Секретные фото. Готовлюсь к гонкам / REPEY
12:07 В Гомельской области аукцион по продаже бани длился 6 часов. Узнали, за сколько ее купили
11:58 В Бобруйске строят крематорий. Это второй в стране подобный объект
11:50 Дизайнер интерьера рассказала о главных трендах на 2021-й год (приходит мода на скрытые кухни)
11:45 Белорусского строителя Московского метрополитена пытаются банкротить. Кому и зачем это надо?
10:07 Первая в Беларуси. В Несвиже появится улица, названная в честь репрессированного в 30-е годы поэта
09:56 Фотофакт. В Вилейском районе рухнула каплица Огинских
09:30 С аукциона продадут 12 участков под Минском для строительства частных домов. Узнали, где и почем
08:15 На Раковской улице в Минске откроется государственный апарт-отель
08:09 «Платит тот, кто вывешивал флаг». Прокурор Минска рассказал о том, кто возместит ущерб, который нанесен городу
07:40 Вместо арендного жилья от частников. В центре Минска появится государственный апарт-отель на 40 квартир
07:19 В Сухарево снова потоп, но это не в счет? «Минсктеплосети» рассказали о количестве ЧП за последние 15 лет
06:00 Утвержден проект "расселение-застройка" в Кирьят-Гате: под снос пойдут старые дома "Амидара"
05:00 Рынок офисов взял паузу, ритейл восстановился, заполняемость отелей - самая низкая за всю историю. NAI Global в Беларуси о ситуации на рынке
04:30 470 «квадратов». Посмотрите, как выглядят 8- и 9-комнатные квартиры в Минске

04:30 470 «квадратов». Посмотрите, как выглядят 8- и 9-комнатные квартиры в Минске
06:00 Утвержден проект "расселение-застройка" в Кирьят-Гате: под снос пойдут старые дома "Амидара"
10:07 Первая в Беларуси. В Несвиже появится улица, названная в честь репрессированного в 30-е годы поэта
09:56 Фотофакт. В Вилейском районе рухнула каплица Огинских
08:15 На Раковской улице в Минске откроется государственный апарт-отель
08:09 «Платит тот, кто вывешивал флаг». Прокурор Минска рассказал о том, кто возместит ущерб, который нанесен городу
07:19 В Сухарево снова потоп, но это не в счет? «Минсктеплосети» рассказали о количестве ЧП за последние 15 лет
05:00 Рынок офисов взял паузу, ритейл восстановился, заполняемость отелей - самая низкая за всю историю. NAI Global в Беларуси о ситуации на рынке
13:44 Недвижимость в Турции. Квартира в Анталии, Коньяалты от собственника. || RestProperty
12:39 Крутой бассейн. Секретные фото. Готовлюсь к гонкам / REPEY
12:07 В Гомельской области аукцион по продаже бани длился 6 часов. Узнали, за сколько ее купили
11:58 В Бобруйске строят крематорий. Это второй в стране подобный объект
11:50 Дизайнер интерьера рассказала о главных трендах на 2021-й год (приходит мода на скрытые кухни)
11:45 Белорусского строителя Московского метрополитена пытаются банкротить. Кому и зачем это надо?
09:30 С аукциона продадут 12 участков под Минском для строительства частных домов. Узнали, где и почем
07:40 Вместо арендного жилья от частников. В центре Минска появится государственный апарт-отель на 40 квартир

13:44 Недвижимость в Турции. Квартира в Анталии, Коньяалты от собственника. || RestProperty
12:39 Крутой бассейн. Секретные фото. Готовлюсь к гонкам / REPEY
12:07 В Гомельской области аукцион по продаже бани длился 6 часов. Узнали, за сколько ее купили
11:58 В Бобруйске строят крематорий. Это второй в стране подобный объект
11:50 Дизайнер интерьера рассказала о главных трендах на 2021-й год (приходит мода на скрытые кухни)
11:45 Белорусского строителя Московского метрополитена пытаются банкротить. Кому и зачем это надо?
10:07 Первая в Беларуси. В Несвиже появится улица, названная в честь репрессированного в 30-е годы поэта
09:56 Фотофакт. В Вилейском районе рухнула каплица Огинских
09:30 С аукциона продадут 12 участков под Минском для строительства частных домов. Узнали, где и почем
08:15 На Раковской улице в Минске откроется государственный апарт-отель
08:09 «Платит тот, кто вывешивал флаг». Прокурор Минска рассказал о том, кто возместит ущерб, который нанесен городу
07:40 Вместо арендного жилья от частников. В центре Минска появится государственный апарт-отель на 40 квартир
07:19 В Сухарево снова потоп, но это не в счет? «Минсктеплосети» рассказали о количестве ЧП за последние 15 лет
06:00 Утвержден проект "расселение-застройка" в Кирьят-Гате: под снос пойдут старые дома "Амидара"
05:00 Рынок офисов взял паузу, ритейл восстановился, заполняемость отелей - самая низкая за всю историю. NAI Global в Беларуси о ситуации на рынке
04:30 470 «квадратов». Посмотрите, как выглядят 8- и 9-комнатные квартиры в Минске
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.